日本の無人島を買う人々！サバイバル熱狂と知られざる所有のリアル
無人島は遠い世界の幻影ではない。条件さえ揃えば、誰でも法的に購入可能な「不動産」だ。
国内で流通する島を取り扱う離島不動産業の専門エージェントによれば、取引価格は数千万円規模から数十億円に達するものまで千差万別だ。瀬戸内海や九州沿岸の小規模な島であれば、地方都市の建売住宅と変わらない数百万円台で売りに出されるケースすらある。だが、値札の安さだけで飛びつくのは極めて危険だ。
無人島購入における最大の障壁は、権利関係の複雑さにある。代々相続登記が放置され、数百人の所有権者が入り乱れている島は珍しくない。境界線が曖昧な土地を確定させ、山林や原野として登記された地目を精査し、売買契約を成立させるまでには年単位の地道な法的調査が求められる。
さらに、島を囲む海は誰のものでもない。海岸線から先の海面は国の公有水面であり、漁業権を持つ地元漁協との利害調整なしに船を着けることすら許されないのが日本の法制度だ。島を買うとは、単に土地を手に入れるだけでなく、周辺海域の秩序と合意形成を買い取る作業に他ならない。
