大阪中古マンション高騰の罠？プロが暴く穴場と未公開物件の極意
理想の物件を探そうと、毎晩SUUMOやLIFULL HOME'Sの画面をスクロールしてはいないだろうか。残念ながら、本当に資産価値が高く割安な物件が一般公開の検索窓に並ぶ時間はごくわずかだ。売主のプライバシー事情や、公開前のスピード成約を狙う業者間のネットワークによって、水面下で取引が成立してしまうからである。
ここで鍵を握るのが大手流通各社との直接的なリレーションだ。三井不動産リアルティや野村不動産といった大手仲介プラットフォームの担当者に対し、あらかじめ明確な予算とローン事前審査の通過証明を提示しておく。熱意ある「即決可能な買い手」として認知されることで、市場に投下される直前のレインズ未登録情報や専任物件の初出し情報が優先的に手元へ届くようになる。
