官公庁オークションの過去落札結果に驚愕！相場と掘り出し物の真相
市場価格の数分の一という破格の初期価格が設定される最大の要因は、出品元の目的にあります。一般的な商業オークションが「利益の最大化」を目指すのに対し、行政機関が行う公売や売却の主眼は「滞納市税の回収」や「不要財産の速やかな整理」に置かれています。そのため、鑑定評価額が相場より保守的に算出される傾向が強く、これが官公庁オークションで掘り出し物が出る理由の根幹です。
さらに見逃せないのが、「現状有姿売買（契約不適合責任の免責）」という取引条件です。官公庁側は品物の故障や隠れた瑕疵、不動産の権利関係トラブルに対して一切の保証を行いません。出品側がメンテナンス費用や保証コストを負わない分、スタート価格が極端に低く抑えられています。リスクを引き受ける覚悟がある買い手にとっては、まさに宝の山といえる環境が整っています。
