マンション修繕費が高騰！積立金不足を防ぐ対策と業者選びの極意
現場を覆う空気は重い。鉄骨やセメント、石油由来の防水材などの原材料費はここ数年で天井知らずの上昇を記録し、足場架設費や運搬コストも高止まりを続けている。追い打ちをかけるのが、建設業界全体を覆う深刻な人手不足だ。職人の高齢化と若年層の流入減少に加え、労働環境是正に伴う総労働時間の制限が工期長期化と人件費の上昇を加速させている。
建築リフォーム工事業界の現場担当者は「かつてのような値引き要請に応じれば、会社自体が倒れかねない」と打ち明ける。従来のどんぶり勘定で見積もられていた修繕予算は、資材高騰の波をまともに受け、あっさりと限界を超えた。不動産管理業を営む各社も、もはや管理組合に対して従来の価格帯での工事提案を維持できなくなっているのが実情だ。
