なぜ山科区安朱は別格なのか？高級住宅街の治安と地価相場を総力取材
Q1：安朱エリアの治安について、山科駅南側との違いはありますか？
A1：山科駅南側は外環状線沿いを中心に商業施設や飲食店が集まる賑やかなエリアですが、北側の安朱は第一種低層住居専用地域などが広がる完全な住宅地です。夜間の騒音や歓楽街特有のトラブルとは無縁であり、区内でも特に防犯性の高い穏やかな環境が保たれています。
Q2：安朱で土地や戸建てを探す際、注意すべきポイントは何ですか？
A2：歴史ある住宅街ゆえに、風致地区条例による緑化率の基準や建ぺい率・容積率の制限、建物の高さ制限が厳格に定められています。また、毘沙門堂方面に向かう一部の道路は道幅が狭い場所もあるため、接道状況や車の出し入れのしやすさを現地で確認することが大切です。
Q3：安朱小学校から私立中学校への進学率はどのくらいですか？
A3：公立小学校のため年度ごとの変動はありますが、市内中心部の人気学区と同様に教育意識の高い家庭が多く、京都・滋賀・大阪の有名私立・国立中学校へ進学する児童の比率が比較的高い傾向にあります。
