急騰するワンルーム市場の罠！利回り低下でも勝てるプロの物件条件
物件を購入した瞬間から、次の買い手へのバトンタッチを想定しなければならない。買い煽り営業トークに乗せられ、出口の見えないサブリース契約を結ぶような初歩的失敗は論外だ。売却時にどのような属性の買い手がいくらで買うかをシミュレーションできない物件に、手を出してはならない。
金利上昇期における最大の武器は、キャッシュフローの透明性と早期の繰り上げ返済余力である。レバレッジを効かせすぎた過剰投資を戒め、自己資金比率を高めてリスク耐性を構築する。マーケットの狂騒に惑わされず、冷静なデータ分析と冷徹な損益計算を貫く者だけが、激動の不動産市場で真の富を築くことができる。 （出典: ワンルーム マンション（Yahoo!ニュース））
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