年収2000万円でも「下位」に転落？ 2026年、激変した東京23区ヒエラルキーの残酷な現実と「新・3大格差」
2026年現在の不動産データ、税収状況、住民の平均世帯年収を総合的に分析すると、現在の東京23区は以下の5つの階層に分類される。
【S階層（超メガロポリス富裕エリア）】
千代田区・港区・中央区
国際資本と資産家が占有。地価・居住コストともに国内最高峰。
【A階層（新世代プライムエリア）】
渋谷区・目黒区・品川区・江東区（湾岸部）
高い資産価値とトレンド発信力を兼ね備え、パワーカップルやIT新鋭層が集結。
【B階層（伝統・環境重視エリア）】
文京区・世田谷区・杉並区・新宿区
教育環境や閑静な住環境を誇るが、資産価値の伸び代にはエリアごとの明暗が分かれる。
【C階層（利便・実用エリア）】
豊島区・中野区・台東区・墨田区・大田区
交通の便が極めて良く、職住近接を重視する単身者・ファミリーの支持が厚い。
【D階層（実利・コストパフォーマンスエリア）】
北区・荒川区・足立区・葛飾区・江戸川区
生活コストを抑えた暮らしが可能。再開発駅周辺を中心に実利派の流入が続く。
東京23区のヒエラルキーは、固定された固定観念から、個人の価値観と経済力によってグラデーション状に枝分かれする時代に入った。ブランド名だけで街を選ぶ時代は終わり、自分たちのライフスタイルに合った「真の住みやすさ」を見極める目線が、住む人に求められている。 （出典: 東京 23 区 ヒエラルキー（Yahoo!ニュース））
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