日本橋再開発で注目の山吉ビル！プロが暴く賃料相場と空室の真実
首都高速道路の地下化や日本橋川沿いのメガ再開発など、東京都中央区では街の景観を根底から塗り替える大規模な都市再開発プロジェクトが怒涛の勢いで進んでいる。大型重機が唸りを上げ、数年単位で街区が刷新されていく光景は、一見するとオフィス市場の主役が巨大複合タワーへと完全にシフトしたかのような錯覚を与える。
だが、現実はそう単純ではない。坪単価が急騰する超高層ビルに入居できるのはごく一部の巨大資本に限られるからだ。結果として起きているのは、周辺に位置する優良な中規模ビルへの強い玉突き需要である。日本橋という圧倒的なブランドアドレスを維持しながら、現実的なランニングコストで腰を据えたい企業にとって、このエリアの中核物件は喉から手が出るほど欲しい選択肢となっている。
